{"id":23140,"date":"2022-04-13T09:35:00","date_gmt":"2022-04-13T07:35:00","guid":{"rendered":"https:\/\/avoloi.eu\/?p=23140"},"modified":"2022-04-13T09:35:00","modified_gmt":"2022-04-13T07:35:00","slug":"assurance-emprunteur-loi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/avoloi.fr\/blog\/assurance-emprunteur-loi\/","title":{"rendered":"Assurance emprunteur : ce qui change avec la loi du 28 f\u00e9vrier 2022"},"content":{"rendered":"<p>Publi\u00e9e le 1er mars 2022, la <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/jorf\/id\/JORFTEXT000045268729\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">loi n\u00b0 2022-270 du 28 f\u00e9vrier 2022<\/a>, \u00e9galement appel\u00e9e <em>loi Lemoine<\/em>, promet un acc\u00e8s simplifi\u00e9 au march\u00e9 de l&rsquo;assurance emprunteur. Cette r\u00e9forme devrait notamment avantager les personnes qui connaissent ou ont connu des probl\u00e8mes de sant\u00e9 et dont l&rsquo;acc\u00e8s \u00e0 l&rsquo;assurance emprunteur est parfois compliqu\u00e9, quel que soit le pr\u00eat demand\u00e9.<\/p>\n<h2><strong>Une r\u00e9siliation plus simple pour les emprunteurs<\/strong><\/h2>\n<p>Le titre Ier de la loi du 28 f\u00e9vrier (articles 1 \u00e0 8) traite de la r\u00e9siliation de l&rsquo;assurance emprunteur : celle-ci peut d\u00e9sormais \u00eatre r\u00e9sili\u00e9e \u00e0 tout moment et sans frais. La mise en place de cette mesure commencera d\u00e8s le 1er juin 2022 pour tous les contrats sign\u00e9s \u00e0 partir de cette date. Pour toutes les assurances emprunteur sign\u00e9es avant cette date, la loi s&rsquo;appliquera \u00e0 compter du 1er septembre 2022.<\/p>\n<p>Un amendement des s\u00e9nateurs a \u00e9galement permis d&rsquo;ajouter que les assureurs seront dans l&rsquo;obligation d&rsquo;informer chaque ann\u00e9e les consommateurs de leur droit \u00e0 la r\u00e9siliation \u00e0 tout moment. Le co\u00fbt de l&rsquo;assurance emprunteur devra \u00e9galement \u00eatre affich\u00e9 pour une dur\u00e9e de huit ans.<\/p>\n<p>Depuis 2010, plusieurs lois ont permis de simplifier consid\u00e9rablement la r\u00e9siliation de l&rsquo;<a href=\"https:\/\/avoloi.eu\/contrat-assurance-habitation\/\">assurance<\/a> emprunteur. Le 1er juillet 2010, la <em>loi Lagarde<\/em> permettait notamment \u00e0 l&#8217;emprunteur de choisir librement son assurance de pr\u00eat. En 2014, la <em>loi Hamon<\/em> est venue renforcer le dispositif en permettant la r\u00e9siliation \u00e0 tout moment dans la premi\u00e8re ann\u00e9e du <a href=\"https:\/\/avoloi.eu\/contrat-assurance\/\">contrat<\/a>. En 2016, l&rsquo;amendement Bourquin de la <em>loi Sapin 2<\/em>, ce droit a \u00e9t\u00e9 \u00e9tendu au-del\u00e0 de la premi\u00e8re ann\u00e9e du contrat. Malgr\u00e9 les l\u00e9gislations successives, le march\u00e9 de l&rsquo;assurance emprunteur reste en quasi-monopole, au profit des banques. La d\u00e9put\u00e9e Patricia Lemoine esp\u00e8re donc changer la configuration du march\u00e9, actuellement plut\u00f4t d\u00e9favorable \u00e0 l&#8217;emprunteur.<\/p>\n<h2><strong>La suppression du questionnaire de sant\u00e9<\/strong><\/h2>\n<p>La loi du 28 f\u00e9vrier 2022 pr\u00e9voit de supprimer le questionnaire m\u00e9dical pour tout pr\u00eat immobilier de moins de 200 000 euros et qui arriverait \u00e0 \u00e9ch\u00e9ance avant les 60 ans de l&#8217;emprunteur. La loi pr\u00e9cise que cette somme plafond est valable \u00ab\u00a0par assur\u00e9\u00a0\u00bb ; un couple emprunteur verra donc le plafond augmenter \u00e0 400 000 euros. L\u00e0 aussi, la mesure sera valable \u00e0 compter du 1er juin 2022 pour tous les nouveaux contrats et un d\u00e9cret \u00e0 venir pourrait augmenter le plafond ainsi que l&rsquo;\u00e2ge de l&#8217;emprunteur au terme du contrat.<\/p>\n<p>Cette nouvelle mesure attendue devrait concerner pr\u00e8s de la moiti\u00e9 des pr\u00eats immobiliers. Aujourd&rsquo;hui, de nombreuses personnes sont contraintes de payer une assurance beaucoup plus ch\u00e8re en raison de probl\u00e8mes de sant\u00e9 chroniques, sans qu&rsquo;une alternative existe. Les anciens malades et particuli\u00e8rement ceux qui ont \u00e9t\u00e9 atteints d&rsquo;un cancer sont touch\u00e9s par ces pratiques mais un autre article de la loi Lemoine devrait favoriser leur acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n<h2><strong>R\u00e9duction du d\u00e9lai de droit \u00e0 l&rsquo;oubli<\/strong><\/h2>\n<p>Le titre II de la loi Lemoine, notamment l&rsquo;article 9, traite de l&rsquo;\u00e9volution du droit \u00e0 l&rsquo;oubli dont le d\u00e9lai est r\u00e9duit \u00e0 cinq ans pour toutes les personnes ayant \u00e9t\u00e9 atteintes d&rsquo;un cancer. Ce d\u00e9lai d\u00e9bute \u00e0 partir de la fin du protocole th\u00e9rapeutique et a \u00e9t\u00e9 \u00e9tendu \u00e0 l&rsquo;h\u00e9patite C. L&rsquo;\u00e2ge en-dessous duquel la d\u00e9claration de la maladie n&rsquo;est plus obligatoire pour les assureurs gu\u00e9ris est d\u00e9sormais de 21 ans.<\/p>\n<p>A partir de mars 2022, les signataires de la <a href=\"https:\/\/avoloi.eu\/la-convention-aeras\/\">convention AERAS<\/a>, qui d\u00e9fend une assurance emprunteur plus juste pour les malades, devront n\u00e9gocier un \u00e9largissement du droit \u00e0 l&rsquo;oubli pour d&rsquo;autres maladies chroniques (le diab\u00e8te, notamment). Si aucun accord n&rsquo;est trouv\u00e9 au bout de trois mois, un d\u00e9cret sera promulgu\u00e9 avant le 31 juillet 2022 pour d\u00e9terminer les maladies chroniques \u00e9ligibles au droit \u00e0 l&rsquo;oubli.<br \/>Jusqu&rsquo;\u00e0 aujourd&rsquo;hui, le dispositif de droit \u00e0 l&rsquo;oubli n&rsquo;\u00e9tait valable que pour les personnes ayant \u00e9t\u00e9 atteintes d&rsquo;un cancer et dont le protocole th\u00e9rapeutique avait pris fin dix ans auparavant. Ce d\u00e9lai \u00e9tait r\u00e9duit \u00e0 cinq ans si le cancer \u00e9tait survenu avant les 18 ans de l&#8217;emprunteur.<\/p>\n<p>Le dernier article de la loi Lemoine pr\u00e9voit qu&rsquo;un rapport sera \u00e9tabli par le Comit\u00e9 consultatif du secteur financier deux ans apr\u00e8s la promulgation de la loi. Ce rapport permettra de mesurer les effets et cons\u00e9quences de la loi Lemoine sur le march\u00e9 de l&rsquo;assurance emprunteur, aussi bien pour les assureurs que les assur\u00e9s. Ce rapport permettra \u00e9galement de mesurer l&rsquo;\u00e9volution du niveau de garanties propos\u00e9es aux emprunteurs et leur niveau d&rsquo;acc\u00e8s au march\u00e9 des pr\u00eats immobiliers selon leur profil de risques.<\/p>\n<p>Pour r\u00e9sumer, la plupart des mesures de la loi Lemoine prendront effet \u00e0 compter du 1er juin 2022, sauf pour les contrats d&rsquo;assurance emprunteur sign\u00e9s avant cette date, qui ne pourront \u00eatre r\u00e9sili\u00e9s qu&rsquo;\u00e0 compter du 1er septembre 2022. Le march\u00e9 de l&rsquo;assurance emprunteur devrait donc conna\u00eetre une concurrence accrue \u00e0 partir de ces dates.<\/p>\n<p><em>Image : <a href=\"https:\/\/unsplash.com\/@tierramallorca?utm_source=unsplash&amp;utm_medium=referral&amp;utm_content=creditCopyText\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Tierra Mallorca<\/a>\u00a0on\u00a0<a href=\"https:\/\/unsplash.com\/s\/photos\/insurance?utm_source=unsplash&amp;utm_medium=referral&amp;utm_content=creditCopyText\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Unsplash<\/a><\/em><\/p>\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La loi n\u00b0 2022-270 du 28 f\u00e9vrier 2022, \u00e9galement appel\u00e9e loi Lemoine, promet un acc\u00e8s simplifi\u00e9 au march\u00e9 de l&rsquo;assurance emprunteur.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":23142,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[280],"tags":[101,791,268,128,31,8],"class_list":["post-23140","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-droit-des-assurances","tag-assurance","tag-assurances","tag-contrat","tag-emprunt","tag-logement","tag-proprietaire"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.6 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Assurance emprunteur : ce qui change avec la loi du 28 f\u00e9vrier 2022<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Assurance emprunteur : Qu&#039;est-ce qui change avec la loi du 28 f\u00e9vrier 2022 ? 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