{"id":23119,"date":"2022-04-06T16:30:00","date_gmt":"2022-04-06T14:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/avoloi.eu\/?p=23119"},"modified":"2022-04-06T16:30:00","modified_gmt":"2022-04-06T14:30:00","slug":"plu-paris-bioclimatique","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/avoloi.fr\/blog\/plu-paris-bioclimatique\/","title":{"rendered":"Le PLU de Paris sera renouvel\u00e9 dans une d\u00e9marche \u00ab bioclimatique \u00bb"},"content":{"rendered":"<p>Le Plan Local d\u2019Urbanisme sert \u00e0 d\u00e9finir les grandes orientations d\u2019am\u00e9nagement et \u00e0 r\u00e8glementer les constructions d\u2019une ville. Sa r\u00e9vision de mani\u00e8re r\u00e9guli\u00e8re contribue \u00e0 la r\u00e9ussite de la transition \u00e9nerg\u00e9tique. La d\u00e9marche r\u00e9pond \u00e9galement aux attentes de la population en termes de protection de l\u2019environnement et d\u2019am\u00e9lioration du cadre de vie. Le Conseil de Paris a vot\u00e9 officiellement la r\u00e9vision du PLU en d\u00e9cembre 2020. L\u2019entr\u00e9e en vigueur de la nouvelle mouture est pr\u00e9vue pour 2023.<\/p>\n<h2><strong>Adapter le PLU aux enjeux environnementaux<\/strong><\/h2>\n<h3><strong>La priorit\u00e9 \u00e0 un PLU bioclimatique<\/strong><\/h3>\n<p>D\u2019apr\u00e8s les propos recueillis aupr\u00e8s de l\u2019\u00e9quipe municipale, la r\u00e9vision du Plan Local d\u2019Urbanisme de Paris vise avant tout \u00e0 pr\u00e9parer la ville aux \u00e9volutions climatiques qui vont intervenir dans les ann\u00e9es \u00e0 venir. Il faut savoir que la derni\u00e8re mise \u00e0 jour majeure du PLU de Paris remonte \u00e0 plus de 20 ans. Quelques r\u00e9visions y ont tout de m\u00eame \u00e9t\u00e9 apport\u00e9es en 2006, suivies de seulement trois modifications mineures en 2009, en 2012 et en 2016.<\/p>\n<p>D\u2019apr\u00e8s, Emmanuel Gr\u00e9goire, la mise en place d\u2019un PLU bioclimatique r\u00e9pond \u00e0 un besoin \u00ab imp\u00e9rieux \u00bb. Le premier adjoint \u00e0 la maire de Paris en charge de l&rsquo;urbanisme explique qu\u2019avec ce nouveau dispositif, la municipalit\u00e9 s\u2019engage dans une d\u00e9marche bioclimatique. L\u2019objectif consiste donc \u00e0 passer d\u2019un urbanisme de croissance \u00e0 un mod\u00e8le plus humaniste. Le nouveau PLU int\u00e8grera donc tous les sujets relatifs \u00e0 l\u2019environnement. Plusieurs valeurs y sont v\u00e9hicul\u00e9es, notamment le renforcement de la place de la nature, la mixit\u00e9 sociale et fonctionnelle ainsi que la sobri\u00e9t\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\n<h3><strong>Les grands axes du nouveau PLU de Paris<\/strong><\/h3>\n<p>Pour aboutir au statut de \u00ab bioclimatique \u00bb, la proc\u00e9dure de r\u00e9vision du PLU de Paris s\u2019appuie sur quatre th\u00e9matiques distinctes :<\/p>\n<ul>\n<li>cr\u00e9er un environnement favorable \u00e0 la sant\u00e9 et faire en sorte que la ville soit r\u00e9siliente et adapt\u00e9e aux changements climatiques,<\/li>\n<li>mettre en place une ville solidaire au sein de la m\u00e9tropole et faire face \u00e0 de nouveaux enjeux patrimoniaux comme les patrimoines naturels et construits, la biodiversit\u00e9 ou les paysages,<\/li>\n<li>favoriser l\u2019\u00e9conomie circulaire du b\u00e2ti et des services urbains,<\/li>\n<li>contribuer \u00e0 un d\u00e9veloppement \u00e9conomique durable et soigner l\u2019espace public inclusif.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><strong>La pr\u00e9-instruction des permis de construire<\/strong><\/h2>\n<h3><strong>Modalit\u00e9s d\u2019application<\/strong><\/h3>\n<p>La pr\u00e9-instruction des permis de construire accord\u00e9s aux grands projets urbains constitue l\u2019une des premi\u00e8res \u00e9tapes de la mise en place d\u2019un PLU bioclimatique sur la ville de Paris. Le dispositif s\u2019applique avant tout aux projets qui s\u2019\u00e9tendent sur une surface de plancher construite de 500 m\u00b2. Il sera \u00e9galement requis pour toute construction sur plus de 1 500 m2 de SDP restructur\u00e9e. Il en est de m\u00eame pour les projets qui impliquent des enjeux particuliers d\u2019insertion urbaine, comme une sur\u00e9l\u00e9vation, un droit de propri\u00e9t\u00e9 ou un c\u0153ur d\u2019ilot v\u00e9g\u00e9talis\u00e9. Pour tout p\u00e9titionnaire de ce type de projet, il s\u2019agit d\u2019une \u00e9tape incontournable \u00e0 ne surtout pas n\u00e9gliger avant de proc\u00e9der au d\u00e9p\u00f4t du <a href=\"https:\/\/avoloi.eu\/permis-construire\/\">permis de construire<\/a>. Plusieurs crit\u00e8res seront \u00e9valu\u00e9s avant toute validation, pour ne citer que les intentions architecturales, la volum\u00e9trie et la programmation.<\/p>\n<p>Emmanuel Gr\u00e9goire pr\u00e9cise que ce premier d\u00e9p\u00f4t ne sera pas consid\u00e9r\u00e9 comme une \u00e9tape pr\u00e9alable \u00e0 une d\u00e9marche d\u2019autorisation d\u2019urbanisme. Selon lui, il s\u2019agirait plut\u00f4t d\u2019un aboutissement. Concr\u00e8tement, le projet de construction sera discut\u00e9 de mani\u00e8re coll\u00e9giale entre :<\/p>\n<ul>\n<li>le p\u00e9titionnaire,<\/li>\n<li>la <a href=\"https:\/\/avoloi.eu\/travaux-declaration-prealable\/\">mairie<\/a> d\u2019arrondissement concern\u00e9e par le projet,<\/li>\n<li>la Ville,<\/li>\n<li>les diff\u00e9rents partenaires, c\u2019est-\u00e0-dire la Pr\u00e9fecture de Police, les architectes des b\u00e2timents de France et la commission du Vieux Paris, et<\/li>\n<li>les riverains, notamment les diff\u00e9rentes associations concern\u00e9es et les conseils de quartiers.<\/li>\n<\/ul>\n<h3><strong>Un surseoir \u00e0 statuer<\/strong><\/h3>\n<p>Toujours d\u2019apr\u00e8s les propos du premier adjoint \u00e0 la maire de Paris en charge de <a href=\"https:\/\/avoloi.eu\/droit-de-urbanisme\/\">l&rsquo;urbanisme<\/a>, la pr\u00e9-instruction des permis de construire constitue un surseoir \u00e0 statuer \u00e0 part enti\u00e8re. Il s\u2019agit, selon lui, d\u2019une arme juridique que la municipalit\u00e9 peut pr\u00e9senter lors de la concertation le pr\u00e9-projet de r\u00e8glement du PLU bioclimatique pr\u00e9vue pour l\u2019\u00e9t\u00e9 2022. Du c\u00f4t\u00e9 des p\u00e9titionnaires, m\u00eame si le PLU bioclimatique n\u2019est pas encore en vigueur, le dispositif permet \u00e0 la municipalit\u00e9 de \u00ab bloquer \u00bb certains projets.<\/p>\n<h2><strong>Les diff\u00e9rentes phases de la r\u00e9vision du PLU de Paris<\/strong><\/h2>\n<p>La r\u00e9vision du PLU de Paris vers une d\u00e9marche bioclimatique se d\u00e9roule sur plusieurs phases.<\/p>\n<h3><strong>Fin janvier 2021 au 11 avril 2021 : phase d\u2019information pr\u00e9alable<\/strong><\/h3>\n<p>Cette premi\u00e8re \u00e9tape consiste \u00e0 informer les citoyens de la r\u00e9vision du PLU de Paris. Des vid\u00e9os, des d\u00e9pliants, des expositions et des cartes ont \u00e9t\u00e9 mis en place sur le site internet de la ville. Toutes ces donn\u00e9es restent accessibles tout au long de la proc\u00e9dure.<\/p>\n<h3><strong>12 avril 2021 au 16 juillet 2021 : phase de concertation sur le diagnostic territorial<\/strong><\/h3>\n<p>La seconde phase de la proc\u00e9dure dresse un diagnostic et un \u00e9tat des lieux du territoire en 2020. Les services de la Ville et l\u2019Atelier parisien d\u2019urbanisme ont relev\u00e9 ses atouts, ses contraintes ainsi que son \u00e9volution entre 2006 et 2020. Le diagnostic territorial s\u2019articulait sur quatre th\u00e9matiques distinctes, \u00e0 savoir :<\/p>\n<ul>\n<li>le logement et l\u2019activit\u00e9 \u00e9conomique,<\/li>\n<li>l\u2019environnement, la nature et la sant\u00e9,<\/li>\n<li>les \u00e9quipements, services et mobilit\u00e9s,<\/li>\n<li>le patrimoine et le paysage urbain.<\/li>\n<\/ul>\n<h3><strong>21 janvier 2022 au 1er avril 2022 : phase de concertation sur les grandes orientations du PADD ou Projet d\u2019Am\u00e9nagement et de D\u00e9veloppement Durables<\/strong><\/h3>\n<p>Document obligatoire qui fera partie int\u00e9grante du PLU, le PADD fixe les grandes orientations du futur am\u00e9nagement de la ville. Il d\u00e9termine entre autres la place accord\u00e9e aux transports, aux logements, aux commerces, aux diff\u00e9rents \u00e9quipements publics et au d\u00e9veloppement \u00e9conomique et touristique.<\/p>\n<h3><strong>Mi-2022 : phase de concertation sur le projet de r\u00e8glement<\/strong><\/h3>\n<p>Il s\u2018agit cette fois-ci de d\u00e9finir les r\u00e8gles destin\u00e9es \u00e0 encadrer la mise en \u0153uvre du PLU r\u00e9vis\u00e9, \u00e0 l\u2019\u00e9chelle du quartier et de la rue.<\/p>\n<h3><strong>2023 : finalisation du projet<\/strong><\/h3>\n<p>Les consultations obligatoires des personnes publiques associ\u00e9es et de l\u2019autorit\u00e9 environnementale ainsi que l\u2019enqu\u00eate publique sont pr\u00e9vues en 2023. La proc\u00e9dure de r\u00e9vision s\u2019ach\u00e8vera au plus t\u00f4t vers la fin de l\u2019ann\u00e9e. Les pr\u00e9visions estiment que le Plan Local d\u2019Urbanisme bioclimatique de Paris entrera en vigueur en 2023.<\/p>\n<p><em>Image : Photo by <a href=\"https:\/\/www.pexels.com\/fr-fr\/@pixabay\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Pixabay <\/a>on <a href=\"https:\/\/www.pexels.com\/fr-fr\/\">Pexels<\/a><\/em><\/p>\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le Plan Local d\u2019Urbanisme sert \u00e0 d\u00e9finir les grandes orientations d\u2019am\u00e9nagement et \u00e0 r\u00e8glementer les constructions d\u2019une ville.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":23120,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[297],"tags":[597,45,816,630,68],"class_list":["post-23119","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-droit-public-urbanisme","tag-autorisation","tag-droit","tag-permis-de-construire","tag-plu","tag-urbanisme"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.6 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Le PLU de Paris sera renouvel\u00e9 dans une d\u00e9marche \u00ab bioclimatique \u00bb<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Le PLU de Paris sera-t-il renouvel\u00e9 dans une d\u00e9marche \u00ab bioclimatique \u00bb ? 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